1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市北区
25.1万円/㎡
前年比-14.8%
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ロピア西麻生
北海道札幌市北区新琴似七条二丁目
学園都市線 / 新琴似駅 徒歩5分
1987年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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5階 / 77.6㎡の場合
相場
938万円
12.1万円/㎡
452
776
1,100
1,423
AI査定結果
推定相場価格
938万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
776万円〜1,100万円
10.0万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロピア西麻生
900万円（11.6万円/㎡）/ 5階 / 77.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 900万円 | 11.6万円 | 5階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 19.1万円 | 1階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は12.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | ロピア西麻生 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 900万円 | 11.6万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/29 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 998万円 | 11.8万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/01 | メゾンドルチェ新川 札幌市北区新川一条三丁目 | 新川駅8分 | 700万円 | 10.3万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/07 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 1,299万円 | 13.6万円 | 95.65㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/19 | エメラルドグリーン北32条 札幌市北区北三十二条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/06 | エメラルドグリーン北32条A棟 札幌市北区北三十二条西十一丁目 | 新川駅12分 | 780万円 | 10.1万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/04 | 北斗シティB棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/09/24 | コロナード北27条 札幌市北区北二十七条西十三丁目 | 新川駅9分 | 880万円 | 12.6万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中銀ヴェルデシティあいの里4号館 札幌市北区あいの里二条六丁目 | あいの里教育大駅10分 | 890万円 | 10.2万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/09 | コープ野村あいの里エスパシオ壱番館 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅6分 | 950万円 | 13.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/20 | コープ野村あいの里エスパシオ参番館 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅4分 | 1,390万円 | 14.4万円 | 96.29㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市北区では14.8%下落しています。